Gestoría inmobiliaria para no residentes en España
Servicios especializados de gestoría inmobiliaria para propietarios no residentes. Optimización fiscal profesional y cumplimiento normativo integral con más de 40 años de experiencia y atención bilingüe personalizada.
Los desafíos fiscales de la propiedad inmobiliaria para no residentes
La gestión fiscal de propiedades inmobiliarias en España presenta complejidades específicas para los no residentes. Las obligaciones tributarias incluyen múltiples impuestos con diferentes plazos y requisitos, mientras que las oportunidades de optimización fiscal requieren conocimiento especializado de la normativa española y los convenios internacionales.
Los propietarios no residentes enfrentan retos adicionales como la barrera idiomática, la necesidad de representación fiscal y la coordinación con las autoridades tributarias españolas. Una gestoría inmobiliaria especializada proporciona la experiencia necesaria para navegar estos desafíos de manera eficiente.
Nuestros servicios de gestoría de inmuebles
Gestión fiscal integral
Proporcionamos gestión completa de todas las obligaciones tributarias relacionadas con la propiedad inmobiliaria. Nuestro equipo se encarga de la preparación y presentación del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), la gestión del Impuesto sobre el Patrimonio cuando sea aplicable, y el cumplimiento de las obligaciones fiscales locales.
- Declaración anual de IRNR con optimización fiscal
- Gestión del Impuesto sobre el Patrimonio
- Aplicación de convenios de doble imposición
- Planificación fiscal preventiva y estratégica
Punto de contacto con la agencia tributaria
En nuestro despacho actuamos como intermediarios entre vosotros y la agencia tributaria, de tal manera que si la situación así lo requiere podemos recibir nosotros las notificaciones e interactuar en nombre vuestro.
Ventaja profesional: Con más de 40 años de experiencia y un equipo bilingüe especializado, nos encargamos de toda la documentación y gestiones fiscales. Cada cliente tiene un profesional dedicado que gestiona integralmente su situación fiscal inmobiliaria.
Asesoría fiscal inmobiliaria estratégica
Ofrecemos asesoramiento fiscal integral en todas las fases de la inversión inmobiliaria, desde la planificación previa a la adquisición hasta la optimización durante la tenencia y la estructuración fiscal en caso de transmisión.
- Análisis de estructuras de adquisición fiscalmente eficientes
- Optimización fiscal de rendimientos de alquiler
- Planificación de transmisiones y reinversiones
- Estrategias de planificación fiscal de herencias
Gestión especializada de propiedades de alquiler
Servicios dirigidos a propietarios que obtienen rendimientos por arrendamiento, garantizando el cumplimiento normativo y la optimización fiscal de los ingresos generados.
- Optimización fiscal de ingresos por arrendamiento
- Gestión de gastos deducibles y amortizaciones
- Cumplimiento de la normativa de alquileres turísticos
- Coordinación con administradores de fincas
Ventajas de la especialización profesional
Optimización fiscal documentada
Aplicación correcta de convenios de doble imposición, identificación de deducciones aplicables y estructura fiscal eficiente según cada situación particular. Según la Agencia Tributaria, los no residentes pueden beneficiarse de reducciones significativas en sus obligaciones fiscales mediante la aplicación correcta de los convenios de doble imposición.
Tranquilidad en el cumplimiento
Gestión profesional que garantiza el cumplimiento puntual de obligaciones fiscales, eliminando riesgos de sanciones.
Comunicación internacional
Equipo multilingüe que facilita la comunicación en inglés, ruso y español sin barreras idiomáticas.
Prevención de contingencias
Conocimiento especializado que previene errores costosos y garantiza la aplicación correcta de la normativa tributaria.
Metodología de trabajo
Análisis inicial comprensivo
Evaluación detallada de la situación fiscal actual, identificando oportunidades de optimización y posibles áreas de mejora en el cumplimiento normativo.
Desarrollo de estrategia personalizada
Diseño de un plan fiscal específico considerando el país de residencia, tipo de propiedad, uso y objetivos de inversión a largo plazo.
Implementación profesional
Ejecución de la gestión fiscal completa manteniendo al cliente informado de desarrollos relevantes y cambios normativos.
Revisión y optimización continua
Revisiones periódicas para identificar nuevas oportunidades de optimización y adaptación a cambios legislativos.
Casos prácticos de optimización
A continuación presentamos ejemplos representativos de cómo la gestión fiscal especializada puede optimizar la situación tributaria de propietarios no residentes:
Propietario europeo - Vivienda vacacional
Propietario de nacionalidad francesa con apartamento en la costa mediterránea utilizado para vacaciones y alquiler ocasional. La gestión incluye aplicación del convenio España-Francia, optimización de la declaración de rentas imputadas vs. rentas efectivas, y gestión de gastos deducibles.
Inversor internacional - Portfolio diversificado
Empresario con residencia en Alemania propietario de múltiples inmuebles en diferentes comunidades autónomas. La gestión incluye centralización de la gestión fiscal, domiciliación fiscal en Barcelona y coordinación de obligaciones en múltiples jurisdicciones.
Servicios complementarios incluidos
- Gestión de apertura de cuentas bancarias para no residentes
- Coordinación con profesionales del sector inmobiliario
- Gestión de seguros y certificaciones necesarias
- Servicios de traducción jurada
- Tramitación de cambios de titularidad en el registro de la propiedad
Nuestra experiencia en gestoría inmobiliaria
Como gestoría inmobiliaria especializada en no residentes, proporcionamos servicios diseñados específicamente para las necesidades de propietarios internacionales. Nuestro enfoque se basa en el conocimiento profundo de la normativa fiscal española y su aplicación práctica a situaciones internacionales.
- Experiencia consolidada: Más de 40 años de experiencia en gestión fiscal inmobiliaria para clientes de diferentes nacionalidades europeas y no europeas.
- Conocimiento actualizado: Seguimiento continuo de cambios normativos y jurisprudencia relevante en materia de fiscalidad inmobiliaria.
- Red profesional: Colaboración con especialistas en diferentes áreas: notarios, registradores, abogados y administradores de fincas.
- Tecnología integrada: Plataforma digital que permite el acceso seguro a toda la información fiscal y documental.
Compromiso con la excelencia profesional
La gestión inmobiliaria para no residentes requiere precisión técnica y atención al detalle. En Manor Tax nos comprometemos a proporcionar servicios de la más alta calidad profesional, manteniendo la confidencialidad y actuando siempre en el mejor interés de nuestros clientes.
Nuestros servicios incluyen también la gestión de trámites de la Seguridad Social y seguros médicos necesarios para el cumplimiento de las obligaciones de residencia.
